夫と3人の子どもたちとマンション暮らし。
ライフオーガナイザーのやなかまゆです。
がんばらなくても片づく工夫やアイデア、我が家の暮らしをお届けします♩
週末は長女のダンスの発表会でした＾＾
メイク、髪型、衣装の着こなし・・・女子ならではのやり取りが楽しくて楽しくて。
朝早くから夜遅くまで長女と過ごす時間がたっぷりあってとても楽しい週末でした。
まもなく始まる春休み。
子どもと向き合う時間も大切にしたいなぁと思います＾＾
その前の日曜日は、長女次女とスケボーパークへ♪ブレーブボード楽しい〜！
内覧前にやるべき片づけ。
「選ばれる家」になるためのポイント
さて、今日はちょっと不動産のお話を＾＾
不動産の売却って、実は片づけと深い関わりがあるんですよね。
空室の物件もありますが、居住しながら売るというケースも多くあるので、「住みながら売りたい」という方に向けて、内覧前にやるべき片づけについて書こうと思います＾＾
ちなみに私は、これまで3回自分たちの家を住みながら売却していますが、どの家も二週間以内にお申し込みいただいています〜！
家の売却でとても重要なのが「内覧」。
同じ条件の家でも、内覧の印象によって「選ばれる家」と「選ばれない家」に分かれます。
その印象の大部分を左右するのが「片づけ」。
今回は不動産の現場でこれまで実際に見てきた経験と、自身の家の売却を通して思う
「内覧前にやっておきたい片づけのポイント」をご紹介します。
なぜ家の売却に片づけが重要なのか
内覧に来られる方は「ここで暮らす自分」を想像しながら見ています。
しかし、物が多い状態だと
・部屋が狭く見える
・生活感が強く出る
・収納が少なく見える
といった印象を与えてしまいます。
反対に、整った空間は
・広く見える
・大切に使われてきた家という印象になる
・すぐに住めそうと感じてもらえる
という大きなメリットがあります。
まず最初にやるべきことは、「物を減らすこと」
収納を整える前に大切なのは、物の量を減らすことです。
目安は今の７割程度。
特に次の場所は重点的に見直しましょう。
・リビングの棚の上
・キッチンカウンターの上
・水回り（キッチン、洗面、浴室）
・玄関
「何も置いていない面」を増やすことで空間はぐっと広く見えるようになります。
生活感を減らすポイント
内覧時は、できるだけ生活感を抑えることも大切です。
例えば
・床に物を置かない
・見える場所の物を減らす
・個人的な写真や思い出のものはしまっておく
買主様が「自分の暮らし」をイメージできるよう、シンプルな状態を目指すのが◎！
玄関は特に重要ポイント
玄関は最初に目に入る場所です。
・靴は最小限に
・たたきには物を置かない
・明るく清潔な状態にする
第一印象が良いと、その後の内覧も良い印象につながります。
片づけで家の価値は変わります
内覧前に家を片づけをすることは単に「きれいに見せる」だけではなくて、家の魅力を正しく伝え、大切に使われてきた印象を与えることにつながります。
片づけをしたことで、内覧後すぐにお申し込みいただくケースも多くあります＾＾
「片づいている家ほどすぐ売れる」というのはよく感じることです。
少し整えるだけでも、内覧時の印象は大きく変わります。
大切なお住まいの魅力をしっかり伝えるために、内覧前の片づけを意識してみてくださいね！
それではまた👋
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